Как защитить свои права от проникающих трещин в новом доме

Как защитить свои права от проникающих трещин в новом доме

В последние годы, в связи с быстрым развитием рынка недвижимости, проблемы с качеством в новых домах возникали часто, и в первую очередь в центре внимания защиты прав владельцев недвижимости оказались проникающие трещины. В этой статье будут объединены горячие темы и горячий контент в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ методов защиты прав при проникновении в новые дома, а также предоставить структурированные ссылки на данные.

1. Опасности и распространенные причины проникающих трещин

Под проникающими трещинами понимаются проникающие трещины в стенах или полах, которые не только влияют на внешний вид, но и могут угрожать безопасности строительной конструкции. Ниже приводится анализ распространенных причин:

2. Руководство по действиям по защите прав

1.этап сбора доказательств

(1) Сделайте фотографии и видео трещин и запишите время обнаружения.

(2) Свяжитесь с профессиональной организацией для идентификации (рекомендуется выбрать квалифицированную стороннюю организацию по тестированию)

(3) Сохраните договор купли-продажи, гарантию качества и другие документы.

2.Этап переговоров и общения

(1) Официально отправьте письмо разработчику (рекомендуется использовать EMS для отправки и сохранить квитанцию).

(2) Четкие требования: ремонт, компенсация или выезд.

(3) Записывайте время, содержание и результаты каждого общения.

3.Стадия административной жалобы

(1) Пожаловаться в отдел жилищного строительства и городского и сельского развития (горячая линия Национальной службы жилищного и городского и сельского развития: 12319).

(2) Пожаловаться в Ассоциацию потребителей (12315).

(3) При необходимости свяжитесь со средствами массовой информации для разоблачения.

3. Справка по последним делам о защите прав (горячие точки за последние 10 дней)

4. Ключевые моменты правовой основы

1. Статья 40 «Правил управления качеством строительных проектов» предусматривает: Минимальным гарантийным сроком для объектов инфраструктуры, проектов фундаментов жилищного строительства и проектов основных строений является разумный срок эксплуатации объекта, указанный в проектной документации.

2. Статья 33 «Мер по управлению продажей коммерческого жилья»: Предприятия по развитию недвижимости несут гарантийную ответственность за качество проданного коммерческого жилья.

3. Судебное толкование Верховного народного суда: Если качество основной конструкции дома является неудовлетворительным, покупатель может потребовать расторгнуть договор и компенсировать убытки.

5. Совет эксперта

1. Сохраняйте рациональность и избегайте чрезмерного поведения в процессе защиты прав.

2. Рекомендуется нанять профессионального юриста, если есть серьезные проблемы с качеством.

3. Обратите внимание на срок исковой давности (обычно в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать, что ваши права нарушены)

4. Могут объединиться с другими пострадавшими собственниками для защиты своих прав.

Благодаря вышеуказанному систематическому плану защиты прав владельцы могут эффективно защитить свои законные права и интересы. Успешные дела о защите прав, которые появились в последнее время во многих местах, показывают, что, пока доказательства достаточны и процедуры соответствуют требованиям, застройщики в конечном итоге будут нести соответствующую ответственность.